Юридическая чистота важна с точки зрения минимизации рисков наступления неблагоприятных юридических последствий. На них указывает ГК РФ в ст. 167 ГК РФ. Общие положения касаются не только ничтожных, но и оспоримых договоров. Законность последних доказывается в суде, который может признать незаконным часть соглашения, либо полный его объем. Прежде чем договоренность между сторонами оформлять на бумаге, необходимо выяснить, добросовестна ли вторая сторона.Большинство граждан перед покупкой квартиры обращается к риелторам, в крупные компании недвижимости. Экономные граждане самостоятельно покупают жилье или коммерческое помещение. Важно проверить юридическую чистоту сделки: в это понятие входит изучение документов продавца, осмотр квартиры, офиса, получение информации из баз данных государственных органов по недвижимости и владельцам (как бывшим, так и настоящим). Рекомендации покупателюЕсли потенциальному приобретателю понравилась квартира, он должен: - Внимательно осмотреть жилье, удостовериться в том, что оно отвечает характеристикам, о которых говорит продавец.
- Попросить паспорт у продавца.
- Расспросить его о предыдущих жильцах.
- Заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости.
- Попросить у владельца квартиры документы на жилье.
Правдивая, достоверная информация содержится в документах на квартиру и выписке из ЕГРН. Может пригодится опрос соседей. Что такое выписка из ЕГРН и что она покажетВыписка из ЕГРН – основной документ на недвижимость, заменивший бумажное свидетельство о собственности с 2016. Если речь идет о покупке недвижимости, то приобретатель проверяет показатели: - Реальный собственник квартиры.
- История предыдущих владельцев.
- Наличие обременения, ареста.
- Технические особенности и основные характеристики жилья.
Заказать выписку может каждый гражданин в любом из форматов: как в бумажном, так и в электронном. Юридическая компания «Петра» окажет содействие в проверке недвижимости, проверит правоустанавливающие документы на недвижимость. Сделки между контрагентамиКроме проверки недвижимости, как жилой, так и коммерческой, к услугам юристов обращаются юридические лица при заключении друг с другом сделок. Со стороны специалистов проверка юридической чистоты сделки включает правовой анализ представленных сторонами документов. Кроме того, существуют открытые источники, через которых одна из сторон может проверить потенциального партнера на добросовестность и платежеспособность. Источник: https://petra77.ru/ | 
Наверх