29.12.2023

Изменение размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2024

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Органы местного самоуправления наделены полномочиями по установлению размера платы за содержание жилого помещения:
─ для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
─ для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
─ для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Жилищный кодекс РФ требует формирования платы за содержание жилого помещения в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями, установленными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Жилищный фонд городского округа Мытищи сгруппирован по видам благоустройства от минимального набора услуг по 6-ти основным категориям.
Для каждой категории, в зависимости от набора услуг, установлен свой размер платы за содержание жилого помещения, расшифровка которого полностью выносится на утверждение Советом депутатов.
Перечень работ и услуг определен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Изменение размера платы за содержание жилого помещения в городском округе Мытищи традиционно происходило одновременно с тарифами на коммунальные услуги, то есть с 1 июля.
Однако, в настоящее время, федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищным Кодексом Российской Федерации, внесены изменения в части наделения газораспределительной организации исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию газового оборудования в многоквартирных домах (далее – МКД). Теперь данную услугу будет предоставлять только АО «Мособлгаз».
В связи с расширением минимального перечня услуг по техническому обслуживанию газового оборудования (постановление Правительства РФ от 29.05.2023 №859) стоимость указанной услуги увеличена до 0,87 руб. без дифференциации по МКД.
Согласно методическим рекомендациям (п. 3.6 Приказа Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр) плату за содержание жилого помещения в МКД рекомендуется устанавливать на срок не более 3 лет с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития РФ.
На текущий момент базовый индекс потребительских цен Минэкономразвития России (Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов) составляет 7,5%.
Таким образом, внесены изменения в решение Совета депутатов от 26.01.2023 №51/3 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Мытищи» с изменением тарифа на услугу по ТО ВКГО с 01.01.2024, с учетом не превышения индекса потребительских цен на текущий год.
Размер платы за содержание жилого помещения с 01.01.2024 года, представлен в Таблице 1 .
Из таблицы видно, что рост размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2024 не превысит допустимого предела, равного индексу потребительских цен – 107,5%.

« назад